В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 00 согласно требований ст.161 ЖК РФ собственниками жилых помещений выбрана непосредственная форма управления (НУ «Киевская, 00»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 29.04.2009г.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома от 29.04.2009г. я, Ф.И.О., избрана домоуправляющим с правом действовать от имени собственников жилого дома при заключении с третьими лицами договоров на предоставление услуг по содержанию и ремонту жилья, уборке мусора, а также представлять интересы собственников жилья во все организациях, включая суды. Решением общего собрания от 15.02.2013 года я вновь была переизбрана председателем Совета дома. Согласно протокола общего собрания от 29.04.2009г. бухгалтером НУ «Киевская, 00» была оставлена Ф.И.О., которая уполномочена собирать денежные средства в виде платы за содержание и ремонт общего имущества, вывоз твёрдых бытовых отходов.  Полномочия Ф.И.О. также подтверждены решением общего собрания от 15.02.2013 года. Собранные средства идут на реализацию перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, утвержденных решением общего собрания собственников дома, для последующего расчёта по заключённым мной договорам с третьими лицами.

В соответствии с ч.8 ст.155 ЖК РФ «собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истёкшим месяцем…».

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме».

На основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 00 от 06.04.2012г., утверждена плата за содержание жилья в размере 6,50 руб./кв.м., плата за ремонт в размере 4,50 руб./кв.м. На основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 15.02.2013г. утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 14,50 руб./кв.м. На основании решения Совета дома НУ «Киевская, 00» тариф за содержание и ремонт общего имущества 14,50 руб./кВ.м., утвержденный общим собранием от 15.02.2013г., был снижен до 13 руб./кВ.м.

Размер платы за вывоз твердых бытовых отходов производится на основании договора №ТБО-00004639 от 01.01.2012г. в размере 1,73 руб./кв.м. с 01.01.2012г. и дополнительного соглашения от 01.01.2013г. об изменении договора №ТБО-00004639 от 01.01.2012г. в размере 1,56 руб/кВ.м. с 01.01.2013г.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Томск, ул. Киевская, дом 00, кВ. 00, на основании свидетельства о собственности №36-1038 от 29.04.1994г. Общая площадь квартиры №93 составляет 43,6 кв.м. По исковому заявлению, поданному истцом, на взыскание задолженности за период с октября 2009г. по сентябрь 2012г. возбуждено исполнительное производство и ответчики до сих пор не погасили долг и продолжают систематически не исполнять своих обязанностей по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, а также вывоз твёрдых бытовых отходов. Ответчики имеют перед истцом задолженность, сложившуюся за период с 01.10.2012г. по 30.09.2013г., в размере 7204,07 руб.

В соответствии с требованиями ч.1,14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату ответчикам начислена пени в сумме 364,22 руб. за период с 11.11.2012г. по 20.10.2013г. из расчета: сумма задолженности*1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ* количество дней просроченного платежа.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.3,23 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Ф.И.О. (Председателя НУ «Киевская, 00»), действующая по доверенности от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Киевская, дом 00, задолженность за содержание и ремонт общего имущества, а также вывоз твердых бытовых отходов в сумме 7204,07 руб., пени в размере 364,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Приложение:

1. Копия искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины – для суда.
3. Копия доверенности собственников 6 листов – для суда.
4. Копия протокола общего собрания собственников помещений жилого дома от 29.04.2009г.
5. Копия протокола общего собрания собственников помещений жилого дома от 06.04.2012г. с приложением (копия сметы доходов и расходов жилого дома).
6. Копия протокола общего собрания собственников помещений жилого дома от 15.02.2013г. с приложением копии финансово-хозяйственного плана.
7. Копия договора №ТБО-00004639 оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО от 01.01.2012г. с Приложением №1.
8. Копия дополнительного соглашения от 01.01.2013г. об изменении договора №ТБО-00004639 от 01.01.2012г.
9. Копия свидетельства о собственности №36-1038 от 29.04.1994г. – для суда.
10. Выписка из технического паспорта жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 00.
11. Расчет взыскиваемой суммы задолженности.
12. Расчет размера пени.

Скачать Иск за неуплату с 01.10.12 по 30.09.13

Скачать Расчет задолженности 01.10.12 по 30.09.13

Скачать Расчет пени с 10.11.12 по 20. 10.13