Первый прецедент судебной практики, как отстаивать свои права при непосредственном управлении в отношении общего имущества дома.

Почему работой практически всех управляющих компаний (далее УК), да и многих ТСЖ, жильцы недовольны? Почему часто приходится ругаться с их руководителями, чтобы починили дверь в подъезде, устранили течь в крыше, покрасили панели? Почему они не стали работать лучше ЖЭУ, ведь пришло время конкуренции, время рынка жилищных услуг? Как же нам жильцам жить лучше, а платить меньше?

А ответ прост. Нужно восстановить нарушенные основные законы рынка, а именно – установить оплату по факту выполненных работ и иметь возможность свободного выбора лучшего исполнителя работ. Сейчас жилищные услуги жильцы оплачивают в соответствии с полученными от УК квитанциями. УК не заинтересована в улучшении качества своей работы и в удешевлении своих услуг. Деньги ведь она получает вперёд.

Каждый неравнодушный собственник жилья сталкивался с произволом управляющих компаний, с их халатностью и хамством. «Почему приходится ругаться с работниками УК, чтобы починили дверь в подъезде, устранили течь в крыше, заменили лампочку на площадке?» - слышится вопрос жильцов большинства домов города.

А ответ прост. Такой способ управления на сегодняшний день стал неэффективен.

Государство полностью сняло с себя обязательства по ремонту. Квартплата пожирает все большую часть зарплаты. Директора частных коммунальных и управляющих фирм явно начитались книжек про эпоху Нерона и активно входят в рабовладельческий образ. Законы написаны так, что их не в силах понять не только нормальный человек, но и специалист.

Что делать?

Ответу на этот вопрос и посвящена эта книга. Ее написал автор альтернативного проекта Жилищного Кодекса, депутат Государственной Думы России трех созывов и эксперт в области жилищного права Олег Шеин. Экспертом, к слову, в европейской авиации назывались асы-истребители.