Собственниками помещений дома № 12 по ул. С.Тюленина 14.03.2012г. было принято решение наделить Совет дома полномочиями осуществлять выбор лучшего подрядчика (п.7 Протокола от 24.03.12г.). В соответствии с данным решением Совет дома выбрал управляющую организацию ООО «КлинСиб» в лице директора Трошиной Е.А., и председатель Совета дома, действующий по доверенности от 10.04.2012г. от имени собственников, заключил договор для предоставления жилищно-эксплуатационных услуг собственникам дома №12 по ул. С.Тюленина в г.Омске. Согласно данного договора все инженерные системы, теплоузел, приборы учета и автоматики, а также система водоснабжения и водоотведения обслуживаются данной организацией в соответствии с п.9.1 ст. 161 ЖК РФ. Для осуществления данной деятельности указанная организация имеет все необходимые лицензии и сертификаты.

На основании того же решения общего собрания собственников председателем совета дома Штеле Л.В. были заключены договора на обслуживание ВДГО, лифтов, домофона, антенны, а также на вывоз ТБО, оплата по которым производится ежемесячно со счета некоммерческого партнерства в размере, установленном договорными отношениями между собственниками и подрядными организациями.

Деятельность НП НУ МКД г.Омска «Заозерный», зарегистрированной в Министерстве Юстиции 14.04.12г., в отношении собственников дома № 12 по ул. С.Тюленина регламентирована агентским договором  № 001 от 16.04.12г., что не противоречит Федеральному закону о некоммерческих организациях №7 от 8 декабря 1995 года (ст. 24 п.1., ст. 3 п.3, ст.4 п.2). Высшим органом управления некоммерческого партнерства является общее собрание членов партнерства, которыми являются все собственники дома согласно Положения о членстве НП НУ МКД г.Омска «Заозерный», следовательно, бесконтрольного использования денежных средств, поступающих на счет НП недопустимо. Решение о заключении агентского договора с данной некоммерческой организацией было утверждено на заседании совета дома (Протокол №2 от 14.04.2012г.) в рамках наделенных общим решением собрания собственников помещений полномочий избранного совета дома.

Согласно п. 2.1 Агентского договора между НП НУ МКД г.Омска «Заозерный» и собственниками дома № 12 по ул. С.Тюленина денежные средства, поступившие на р/сч некоммерческой организации не являются собственностью некоммерческого партнерства и не являются его доходом. Согласно п. 1.1.3 указанного Договора распоряжаться денежными средствами собственников данного дома могут только собственники.

Согласно п.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления многоквартирным домом. Решением собрания собственников данного дома (Протокол №1 от 24.03.2012г.) были избраны ревизионная комиссия и совет дома для реализации функций контроля расходования денежных средств на содержание и ремонт жилья. По итогам 2012г. совет дома в установленные законодательством сроки предоставил полный финансовый отчет перед собственниками многоквартирного дома №12 по ул. С.Тюленина по поступившим, начисленным и израсходованным средствам.

По установленным фактам действий по незаконному обогащению и присвоению чужих денежных средств не выявлено.