Четверг, 21 Ноябрь 2013 13:28

Договор управления многоквартирным домом

Оцените материал
(0 голосов)

Жильцы многоквартирного дома по адресу ул.Короленко д.00 в г.Томске, именуемые далее Жильцы, действующие на основании свидетельств о собственности на жилые помещения либо договора социального найма жилого помещения, с одной стороны, и Ф.И.О., председатель совета дома - лицо уполномоченное от имени собственников представлять их интересы в отношениях с третьими лицами, именуемое в дальнейшем Председатель, действующее на основании протокола №1 от 28.10.2012г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ул.Короленко д.00, с другой стороны, а вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Предметом договора является совместная деятельность обеих сторон по созданию системы самоуправления граждан обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме по адресу ул.Короленко д.00.

  • 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.   Жильцы обязаны:

2.1.1.  Предоставлять Председателю всю информацию, необходимую для выполнения обязанностей по данному договору, копии документов, подтверждающих их право собственности на помещения в многоквартирном доме;

2.1.2.  Участвовать в работе общих собраний жильцов дома. Решение общего собрания жильцов дома, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании;

2.1.3.  Своевременно, в полном объеме вносить оплату за содержание и ремонт жилья за текущий месяц;

2.1.4.  Обеспечивать доступ представителей Совета дома в принадлежащие Жильцам помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время, а работников аварийных служб – в любое время.

2.1.5.  При неиспользовании принадлежащих Жильцам помещений в многоквартирном доме сообщать Председателю совета дома свои контактные телефоны и адреса электронной связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в помещения при отсутствии собственника помещения более 24 часов.

2.1.6.  Соблюдать установленные Жилищным кодексом Российской Федерации правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.1.7.  Осуществлять контроль за выполнением Председателем совета дома своих обязательств по настоящему Договору посредством участия в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества собственников помещений, заслушиванием периодических отчётов Председателя и ревизоров о проделанной работе и о расходовании денежных средств дома.

2.2.    Председатель обязан:

2.2.1.  Организовать управление многоквартирным домом;

2.2.2.  Обеспечить выполнение решений общих собраний жильцов дома;

2.2.3.  Организовать, ежемесячно, по ведомости, сбор и хранение средств жильцов дома на содержание и ремонт жилья;

2.2.4.  Использовать денежные средства жильцов дома собранные на содержание и ремонт жилья, в соответствии с решением собрания жильцов дома;

2.2.5.  Дважды в год предоставлять Жильцам отчёт о проделанной работе;

2.2.6.  Представлять интересы собственников помещений в государственных органах, в том числе судах, органах местного самоуправления, в отношениях с третьими лицами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

  • 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.   Плата Жильцов по настоящему Договору включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3.2.   Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего Договора и в первый год его действия утверждён таким же, как и действующий в 2012 году, округляя сумму до десятков рублей;

3.3.   Расчеты по данному договору производятся наличными денежными средствами из средств жильцов дома собранных на содержание и ремонт жилья, в соответствии с решением собрания жильцов дома от 12.10.2011г.;

3.4.  Оплата услуг Председателя по данному договору составляет 10% от средств, утверждённых собранием собственников, на содержание и ремонт общего имущества дома, а именно __________ рублей ежемесячно.

  • Председатель не вправе отказаться или передать третьим лицам свои обязанности по настоящему договору без согласования с Жильцами.
  • Действие данного договора может быть прекращено СТОРОНАМИ на основании решения собрания собственников жилых помещений дома в присутствии председателя НП «Совет по территориальному общественному самоуправлению Кировского района города Томска» Ф.И.О.
  • Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания СТОРОНАМИ и действует до 31.12.2011. Договор считается продленным на следующий год на основании решения собрания жильцов дома. В случае если общее собрание собственников помещений в течение 30 дней до истечения каждого года действия Договора не приняло решение об определении нового размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, то размер платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме действует до момента определения нового размера такой платы общим собранием собственников помещений.
  • Настоящий договор составлен на трех листах в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у председателя совета дома - Ф.И.О., второй экземпляр хранится у ревизора – Ф.И.О., третий экземпляр хранится у ревизора – Ф.И.О., четвертый экземпляр у председателя НП «Совет по территориальному общественному самоуправлению Кировского района города Томска» Ф.И.О.


Скачать Договор управления многоквартирным домом

Прочитано 1679 раз
Другие материалы в этой категории:
« Пример договора с НП Совет по ТОС

Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте для комментирования